Wat is een Sloopopvolgingsplan (SOP)?

Het huidig sloopopvolgingsplan (afgekort SOP) vervangt de vroegere sloopinventaris, dit sloopopvolgingsplan moet vaak aan de omgevingsvergunning toegevoegd worden en mag enkel opgemaakt worden door een Tracimat erkend deskundige. Het sloopopvolgingsplan is maar één deel dat doorlopen moet worden, na het opstellen van het sloopopvolgingsplan moet er ook nog een traceerbaarheidsprocedure doorlopen worden.

Het sloopopvolgingsplan doet een uitspraak over de materialen die voor de sloop eerst selectief verwijderd moeten worden. In het sloopopvolgingsplan wordt de nadruk gelegd op: asbesthoudende stoffen, gevaarlijke stoffen en storende stoffen die de recyclage van het puin beïnvloeden. Hierdoor kan veel van het vrijkomend puin gerecycleerd worden tot een nieuwe hoogwaardige grondstof.

Wanneer ben je verplicht een sloopopvolgingsplan te laten opmaken?

Een sloopopvolgingsplan kan deel uitmaken van de omgevingsvergunning, maar kan ook gevraagd worden bij renovaties en/of verbouwingen. Wanneer de renovaties zich heel duidelijk beperken tot een bepaald deel van het gebouw, dan zal enkel dit deel geïnventariseerd moeten worden. Zijn de renovaties verspreid en niet duidelijk beperkt tot één deel van het gebouw, dan zal het volledige gebouw onder het sloopopvolgingsplan vallen.

  • Bij omgevingsvergunningaanvragen vanaf 05/06/2018 is het SOP verplicht, maar niet de volledige traceerbaarheidsprocedure.
  • Bij omgevingsvergunningaanvragen na 30/06/2022 is zowel het SOP verplicht, alsook de volledige traceerbaarheidsprocedure.

Indien:

  • Residentieel: het bouwvolume > 5000m³
  • Niet-Residentieel: het bouwvolume > 1000m³
  • Infrastructuur: het vrijkomend puin > 250m³
Welke voordelen heeft het opmaken van een SOP?

In vele gevallen zal een sloper zijn prijsberekening grotendeels baseren op het sloopopvolgingsplan. Een goed sloopopvolgingsplan kan later veel onverwachte kosten uitsluiten. Ook deelt het in welke materialen kunnen gerecycled worden en aldus afgevoerd worden als “laag milieurisicoprofiel puin”, hierdoor is er een lagere afvoerkost van het materiaal mogelijk. Dit maakt dus ook dat de sloper goedkoper tewerk zal kunnen gaan.